第7プリンスマンション

  • 福岡県福岡市中央区高砂一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
2,830万円
38.2万円/㎡
相場
2,862万円
38.7万円/㎡
2,255
2,659
3,064
3,469
AI査定結果
推定相場価格
2,862万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,064万円
35.9万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
第7プリンスマンション
2,830万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 74.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/212,830万円38.2万円7階 74.01㎡ 3LDK南
2026/03/192,840万円38.4万円7階 74.01㎡ 3LDK南
2026/03/142,845万円38.4万円7階 74.01㎡ 3LDK南
2025/09/081,490万円31.8万円4階 46.86㎡ 2LDK北
2025/01/181,080万円23.0万円3階 46.96㎡ 3DK北東
2024/09/091,180万円25.1万円3階 46.96㎡ 3DK北東
2024/08/221,280万円27.3万円3階 46.96㎡ 3DK北東
2023/12/161,180万円27.0万円4階 43.75㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.81万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
第7プリンスマンション
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅8分 2,830万円38.2万円74.01㎡3LDK7階 / 7階建 南1978年31戸RC
2024/03/29トーカンマンション今泉
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅6分 2,880万円45.5万円63.36㎡2SLDK4階 / 10階建 南東1980年77戸SRC
2023/12/05ライオンズマンションmaxim浄水通
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅4分 2,700万円32.2万円83.83㎡2LDK3階 / 9階建 南東1981年27戸RC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2024/02/28グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,030万円28.7万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 -1978年15戸RC
2026/01/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 3,300万円37.7万円87.56㎡4LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/03/31ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,150万円37.2万円57.75㎡2LDK2階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2023/07/08セントラル西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,700万円30.3万円89.24㎡4LDK3階 / 10階建 南東1981年6戸RC
2024/12/18ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,980万円33.8万円58.59㎡2LDK5階 / 5階建 西1974年39戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2023/08/24ロイヤルマンション大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 1,780万円30.2万円58.87㎡2LDK2階 / 5階建 北西1983年20戸RC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2025/10/29東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,000万円32.7万円61.12㎡3LDK8階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,798万円31.1万円89.91㎡3SLDK4階 / 5階建 南1978年10戸RC
2024/08/23ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 2,098万円32.9万円63.68㎡1SLDK6階 / 7階建 西1974年65戸RC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/04/29エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 2,280万円33.5万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年30戸RC
2024/11/30シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,598万円34.7万円74.88㎡3LDK7階 / 8階建 南1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市中央区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して12.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-9.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第7プリンスマンション
所在地福岡県福岡市中央区高砂一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
築年月1978年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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